公司簡介
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海南慧通建筑工程技術(shù)有限公司  公司成立于2010年01月19日,是一家具有海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的“特種工程(結(jié)構(gòu)補強)專業(yè)承包資質(zhì)”的高新技術(shù)公司?! ∑髽I(yè)經(jīng)過十幾年的發(fā)展,在建筑結(jié)構(gòu)加固與建筑病害治理設(shè)計與施工過程中積累了豐富的經(jīng)驗,打造出了一批設(shè)計專業(yè)、管理科學(xué)嚴謹、施工技術(shù)過硬的專業(yè)隊伍。全心全意服務(wù)于整個結(jié)構(gòu)加固與建筑病害治理市場,在同行業(yè)中創(chuàng)下了優(yōu)良的口碑。服務(wù)范圍:  房屋改造...

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如何確保老舊小區(qū)的改造安全

發(fā)布日期:2019-10-11 15:24:42 作者:海南慧通建筑工程技術(shù)有限公司 點擊:1218

近年來,隨著人們生活水平的提高,老舊小區(qū)的建筑布局、設(shè)施狀況、停車位、功能使用、結(jié)構(gòu)安全、抗震能力等等都不能滿足現(xiàn)在規(guī)范及現(xiàn)代人們的要求,急需進行改造以滿足使用需求。但是,很多老舊小區(qū)年齡都在20年以上,原來設(shè)計標準比較低,后期管理、維護也不到位,存在不少問題。由于歷史原因,往往缺乏原始資料及數(shù)據(jù),且隨著我們國家規(guī)范對建筑結(jié)構(gòu)安全、抗震及耐久性要求的多次提高,大部分的老舊小區(qū)改造若按當今規(guī)范的要求,僅結(jié)構(gòu)加固改造方面的造價就比拆除重建還要高,針對這個問題,老舊小區(qū)改造如何在確保安全的同時節(jié)約改造成本,是一個值得大家探討的問題。

老舊小區(qū)改造的特殊性讓許多的投資者又愛又怕,市場、成本、安全、技術(shù)等等的困難讓很多人止步于觀望,特別是上個月,上海正在改造的某汽車4s店塌陷,更引起了業(yè)界的高度關(guān)注,那究竟如果確保老舊小區(qū)加固改造的安全呢?廣州市第十五屆人大代表,從事加固改造行業(yè)二十五年的專家、高級工程師、我司吳如軍董事長提出如下觀點:


1. 老舊小區(qū)的整體建筑方案改造思路應(yīng)因地制宜,綜合考慮,改造后須滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的要求,當按臨建考慮改造時,須定期對改造后的建筑物做安全檢測鑒定,以確保安全使用;

2. 須對老舊小區(qū)改造前進行全面細致的檢測鑒定,對其結(jié)構(gòu)狀況進行全面的深入了解;

3. 根據(jù)需要改造的新建筑方案,通過結(jié)構(gòu)驗算復(fù)核,結(jié)合舊結(jié)構(gòu)狀況設(shè)計出“經(jīng)濟合理,安全可靠”的加固改造施工圖,要求出具施工圖的設(shè)計單位必須有豐富的老舊小區(qū)加固改造設(shè)計經(jīng)驗,圖紙須通過專家會審和施工圖送審;

4. 選擇有資質(zhì)且有豐富經(jīng)驗的施工隊伍進行施工,施工前應(yīng)有細致的《施工組織方案》經(jīng)專家會審核通過后實施;

5. 為了防止低價低質(zhì)的現(xiàn)象,為確保優(yōu)價優(yōu)質(zhì),對施工單位的選擇應(yīng)通過考察辦公場所、過往業(yè)績、組織架構(gòu)、技術(shù)能力、儲倉狀況、正在施工業(yè)績等等;

6. 施工中應(yīng)有很好的安全預(yù)案,當涉及到梁、柱、板構(gòu)件增減時,應(yīng)有嚴格的電子監(jiān)測措施,確保施工過程的動態(tài)監(jiān)測;

7. 為確保加固改造施工后不留安全隱患,施工過程各工序的嚴格把關(guān)是非常重要的,可先做工序樣板以確保各工序施工質(zhì)量,并確保材料采購質(zhì)量,須嚴格把關(guān)施工過程的材料配方與砼澆注質(zhì)量與養(yǎng)護。

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