機房項目加固請足夠重視!
隨著信息化程度的不斷深入,各行各業(yè)對IT數(shù)據(jù)中心機房的需求也乘增加的趨勢,改造類的機房比比皆是,在做著的工作過程中碰到過非常多的老機房改造,老場地改造機房案例。
在這類項目中,業(yè)主方往往忽視了對樓板結(jié)構(gòu)加固的處理和要求,導致有些投標方為了低價中標,低價響應(yīng)進行結(jié)構(gòu)加固這方面的偷工減料,大幅縮小與正規(guī)投標方的價格差距,也有投標人在購買電纜時采用非國標電纜,電纜含銅量低于國家標準,而這些往往是致命的,客戶在這方面還不足夠重視。
今天我們來說說,一個改造類的項目應(yīng)該怎么樣限制和檢測投標方對機房樓板的加固方案有效性。
1、在招機房整體改造標之前,先委托設(shè)計院對原機房所處區(qū)域粱、板、柱進行當前承重能力的檢測,取得當前實際值之后再請甲級結(jié)構(gòu)設(shè)計院做出正規(guī)方案設(shè)計。
之所以這么做,是為了防止出現(xiàn)設(shè)計上的數(shù)值缺失,如果是建筑物老化,整體建成超過十年,那么該建筑物樓板、梁柱面的實際承載力肯定會有所降低的,混凝土的強度會有一個周期性的衰減。同樣,其梁板柱等結(jié)構(gòu)件內(nèi)的鋼筋,也會有一定程度的老化,不可能還如一開始剛建成時具有的強度。如果不做這工作的話,很容易造成設(shè)計的東西實際達不到需求。
2、在拿到甲級設(shè)計院蓋章出圖的圖紙后,將圖紙委托給第三方專業(yè)造價公司,用造價軟件出具專業(yè)的第三方造價文件,后期將附于招標文件的相應(yīng)部分。
這樣也是有很重要的原因的,設(shè)計院設(shè)計的圖紙是不具有造價權(quán)威性的,如果只是把設(shè)計院圖紙要求附于招標文件內(nèi),招標文件也無法控制投標人的所投材料清單最大限度符合用戶對質(zhì)量的要求,通過委托造價能夠盡可能避免不良投標人低價投標,虛假響應(yīng)。
3、在正式招標文件中,對加固部分要求幾點技術(shù)要求:
如果是加固和機房建設(shè)一次招標,可以分成兩個包,一個是加固施工包,一個是機房建設(shè)包。又或者是可以要求聯(lián)合體投標。加固公司必須具備特種建筑工程資質(zhì)。
第二點,要求加固項目投標人承諾,貨物進場材料滿足招標文件對材料性能參數(shù)的要求,材料進場后主要材料必須有甲方項目監(jiān)理或甲方項目經(jīng)理對進場材料進行雙方封存,特別是碳纖維布、所使用的膠水等容易存在假冒偽劣產(chǎn)品的材料進行進場后的雙方驗收。
第三點,加固部分售后服務(wù)承諾,結(jié)構(gòu)加固項目質(zhì)量驗收需要當?shù)刈〗ň仲|(zhì)檢站參與驗收,同時階段性驗收要求設(shè)計院委托代表進行驗收。
只有如此才能夠真正的將一個機房的加固項目做好,做扎實,做的甲乙雙方都睡得好覺。
之所以寫這篇文章,是真真切切的在項目競爭中被無德公司通過虛假響應(yīng),質(zhì)量簡配施工,導致一個我們花了大量心血參與的項目競爭不到。而客戶也不了解個中知識,起不到約束作用。
順帶一提,如果你的原建筑樓板承重強度值到機房要求的1000KG/平方相差大于40%以上的話,根據(jù)國家GB50367-2006混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范要求,是禁止使用碳纖維加固法的,比如原建筑面積承重只有400KG/平方,要增重到1000KG/平方,增加值高達150%,為了防止長期使用的抗彎能力過載,導致樓板變形,甚至內(nèi)部鋼筋產(chǎn)生屈服效應(yīng)的話,對用戶來說也會承擔嚴重后果,還面臨法律風險。